यह सर्वविदित है कि बड़े शॉपिंग मॉल और सुपरमार्केट भारी यातायात को आकर्षित करते हैं, जिससे वे प्रमुख स्थान बन जाते हैंइनडोर खेल के मैदान. इन अत्यधिक यातायात वाले स्थानों में ऐसी सुविधा खोलने की योजना बनाने वाले निवेशकों के लिए, एक सुविचारित{{3}बातचीत की रणनीति आवश्यक है। हमसे जुड़ेंफ्लाईफन मनोरंजनजैसे ही हम इस विषय का पता लगाते हैं।
लीज वार्ता में, ईमानदारी से, सूची बस एक तरह से चलती है {{0}किराया, नवीकरण अवधि, किराया{{1}नि:शुल्क अवधि (और यह कैसे संरचित है), वास्तविक पट्टा योग्य क्षेत्र, लोड फैक्टर, संपत्ति प्रबंधन शुल्क, उपयोगिताएँ, एचवीएसी, अनुबंध अवधि, किराया वृद्धि, जमा और पूर्व भुगतान, मुख्य धन... फिर आपके पास बाहरी और आंतरिक विज्ञापन अधिकार, प्रमोशन {{2}मध्य {{3}वर्ष, सालगिरह, उस तरह की चीजें हैं। इसके अलावा क्या उप-किराए पर देने की अनुमति है, पट्टे की हस्तांतरणीयता, क्या आप व्यवसाय का दायरा बदल सकते हैं, और क्या मकान मालिक व्यवसाय पंजीकरण, कर पंजीकरण, अग्नि सुरक्षा परमिट में मदद करेगा।
इसके अतिरिक्त, बातचीत से पहले, बच्चों के थीम पार्क से शॉपिंग मॉल को होने वाले लाभों पर प्रकाश डालना महत्वपूर्ण है। यह बड़ी संख्या में आगंतुकों को आकर्षित कर सकता है, जिससे पैदल यातायात और मॉल की समग्र प्रोफ़ाइल दोनों को बढ़ावा मिलेगा। नियमित रूप से समूह गतिविधियों की मेजबानी करने से जीवंत माहौल बनाए रखने में भी मदद मिलेगी, जिससे अधिक उपभोक्ता खर्च को बढ़ावा मिलेगा।
बातचीत शुरू करने से पहले, हमें सफल परिणाम सुनिश्चित करने के लिए सभी प्रमुख मुद्दों की समीक्षा करनी चाहिए।
1. इस बातचीत के लिए हमारी निचली रेखा और सीमा निर्धारित करने के लिए शॉपिंग मॉल और सुपरमार्केट के लिए विशिष्ट किराये की दरों को समझें।
2. शॉपिंग मॉल और सुपरमार्केट में बच्चों के खेल के मैदानों की भूमिका और प्रभाव का सटीक मूल्यांकन करें और उनकी मासिक बिक्री का अनुमान लगाएं।
3. यदि संभव हो, तो वार्ताकार के बारे में कुछ जानकारी इकट्ठा करने का प्रयास करें, जैसे कि उनकी पृष्ठभूमि, रुचियां और नौकरी की जिम्मेदारियां, साथ ही उनके वरिष्ठ और सहकर्मी उनके बारे में कैसा महसूस करते हैं। यह बाद में उपयोगी साबित हो सकता है.
4. सक्रिय रूप से जानकारी इकट्ठा करना सीखें और लोगों के विचारों को जानने के लिए उनके हाव-भाव और आवाज के लहजे को पढ़ें।
बातचीत एक बहस की तरह है; आपको यह जानना होगा कि पहल का लाभ कैसे उठाया जाए।
बड़े, अधिक स्थापित शॉपिंग मॉल नए किरायेदारों की साख और ब्रांड ताकत पर अधिक जोर देते हैं। वे आम तौर पर स्थापित ब्रांडों को पसंद करते हैं, क्योंकि ऐसे मॉल नए ब्रांडों को विकसित होने का समय नहीं देना चाहते हैं। यदि आपके पास इस लाभ का अभाव है, तो बातचीत रुक सकती है। एक ओर, नए ब्रांडों के पास अक्सर सीमित संसाधन होते हैं और वे उच्च अग्रिम लागत का भुगतान नहीं कर सकते हैं; दूसरी ओर, मॉल ऐसे किरायेदारों से उच्च प्रवेश शुल्क की मांग करते हैं और उनकी आवश्यकताओं को कम करने के लिए अनिच्छुक होते हैं। इस स्थिति में, स्थानीय आर्थिक वातावरण, व्यावसायिक जिले और उपभोक्ता व्यवहार को समझना आवश्यक है। पैदल यातायात और प्रचार गतिविधियों के संबंध में मॉल के प्रति प्रतिबद्धता बनाने से आपकी सौदेबाजी की शक्ति बढ़ाने में मदद मिल सकती है।
सुपरमार्केट के साथ बातचीत में, हम अक्सर खुद को नुकसान में पाते हैं।
सद्भावना के संकेत के रूप में, हम कुछ मुद्दों पर रियायतें दे सकते हैं जबकि दूसरों पर दृढ़ रह सकते हैं। चूँकि हम पहले ही पहले के बिंदुओं पर सहमति दे चुके हैं, दूसरा पक्ष आम तौर पर अधिक लचीला है, जो हमें अपने हितों की बेहतर सुरक्षा करने की अनुमति देता है।
यदि कोई भी पक्ष समझौता करने को तैयार नहीं है और बातचीत रुक जाती है, तो गति को जारी रखने के तरीकों की तलाश करें।
बातचीत कभी-कभी रुक जाती है क्योंकि दोनों पक्ष समझौता करने के लिए अनिच्छुक होते हैं। ऐसे मामलों में, चर्चाओं को रोककर एक अनुवर्ती सत्र निर्धारित करना बुद्धिमानी हो सकती है। यह ब्रेक दोनों पक्षों के लिए मूल्यवान हो सकता है, जिससे विभिन्न दृष्टिकोणों का पता लगाने का समय मिलेगा जो अगले दौर में उत्पादक परिणाम सुनिश्चित करने में मदद करेगा। यदि आपको इस प्रक्रिया के दौरान किसी सहायता की आवश्यकता है, तो कृपया बेझिझक फ्लाईफन एम्यूजमेंट से संपर्क करें।
अपना आदर्श इनडोर बच्चों का खेल का मैदान व्यवसाय शुरू करने के लिए फ्लाईफन एम्यूजमेंट लूना से संपर्क करें!
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